logement

L’économie néerlandaise se porte à merveille : taux de chômage à 5 %, dette à (seulement) 66 % du PIB, déficit à 4.6 % du PIB et une croissance positive ces dernières années alors que la plupart des pays européens ont été en récession. Pourtant, la crise politique vient d’atteindre son paroxysme avec la démission du gouvernement néerlandais. Le problème du pays c’est son secteur… immobilier avec une dette des ménages qui atteint 249 % du PIB, la plus élevée de la zone euro. Pour remédier à cela, le gouvernement a souhaité faire des coupes dans les dépenses de l’ordre de 14 Milliards d’euros.

En s’engageant vis-à-vis de la Fondation Abbé Pierre, les candidats vont à la pêche aux voix. Mais ils vont aussi dans le mur. Car le logement dit « social » n’est pas la solution, c’est le problème. Le rapport de l’IREF, publié en juin 2010, a conclu sur des propositions que les candidats et leurs électeurs auraient intérêt à connaître.

La « crise du logement » ne peut être résolue par le développement du « logement social » ; elle se résoudra par la libération du marché immobilier, entravé par la réglementation, la fiscalité, et les conditions de financement. L’UNPI a rédigé une brochure destinée aux candidats, qui reprend les conclusions du rapport de l’IREF publié en juin dernier par Jacques Garello et Nicolas Lecaussin.

L’Union Nationale de la propriété Immobilière (UNPI) tire la sonnette d’alarme : entre 2005 et 2010, la hausse de la taxe a été de 21,94 % en moyenne. Nicolas Lecaussin, directeur du développement à l’IREF, donne la liste des 41 prélèvements qui frappent les propriétaires, et fait son commentaire.

Les propriétaires-bailleurs ont souhaité jeudi la suppression des aides "à la pierre", qui favorisent la construction de logements sociaux, en les remplaçant par des aides financières "à la personne".

"En supprimant les aides à la pierre, les 6 millions de ménages locataires bénéficiant actuellement d'aides pourraient toucher 6.666 euros par an, ce qui correspond au loyer moyen qu'ils payent", a déclaré Jean Perrin, président de de l'Union nationale de la propriété immobilière (UNPI).

M. Perrin, qui présentait un rapport de l'Institut de recherches économiques et fiscales (IREF) intitulé "la vérité sur le logement social", a demandé au gouvernement d'"accélérer la privatisation des HLM, par la vente aux locataires et la création d'agences immobilières à vocation sociale".